関東でダイビングスポットの近くに移住千葉・神奈川・伊豆大島・八丈島の海と家探し

1. 一都三県で潜れる海と、えらぶときの3つのものさし

一都三県で潜れる海は、大きく3つに分かれます。

• 千葉：房総半島の南側。館山市・南房総市のまわりと、外房の鴨川市・勝浦市など
• 神奈川：三浦半島の先の城ヶ島（三浦市）と、相模湾の西にある真鶴半島のまわり
• 東京都：伊豆諸島。船や飛行機で行く伊豆大島（大島町）や八丈島（八丈町）など

どの海も、南から流れてくる温かい海流、黒潮（くろしお）の影響を受けます。日本政府観光局（JNTO）は千葉の海を「温かい黒潮と冷たい海流がぶつかる海」と紹介し、南の魚と冷たい海の魚の両方が見られるとしています。神奈川県も、城ヶ島のまわりを「相模湾と東京湾と黒潮の3つの潮が混じりあう場所」と紹介しています。

えらぶときの3つのものさし

• 都心への出やすさ：電車1本で出られるか、高速バスや船・飛行機が中心か
• 潜る海までの近さ：家から歩いて行けるか、車で通うか
• 家の広さ：器材を洗って干す場所と、車を止める場所がとれるか

たとえば打ち合わせが多い人は電車で出やすい真鶴や三浦、潜る場所の多さと家の広さを重く見る人は館山・南房総、海の近さをいちばんにしたい人は島、という考え方ができます。都心までの時間は、海の近くに移住するならでくわしく比べています。

水温は、公的なデータで自分で見られる

水温は年や潮の流れで大きく変わるため、この記事では数字を書いていません。かわりに、次の公的なデータを週に一度ながめておくと、冬の冷たさや夏の温まり方が体でわかってきます。

• 気象庁「海面水温実況図」：毎日11時ごろ、前日の海面水温と平年とのちがいを図で公開しています。
• 関東・東海海況速報：千葉県水産総合研究センターを含む一都五県が出している、水温と黒潮の情報です。ほぼ毎日更新されます。
• 神奈川県「観測ブイ・気象・海象」：城ヶ島南西沖のブイや三崎瀬戸の、リアルタイムの観測データへの入り口です。

ウエットスーツで通すか、冬はドライスーツにするか。器材をそろえる計画も、1年分の水温の動きを見てからだと立てやすくなります。

チェック

• 気になる海を、千葉・神奈川・東京の島から2〜3か所にしぼった
• 海面水温実況図と関東・東海海況速報をブックマークした

2. 千葉・神奈川・伊豆諸島のダイビングスポットと、都心までの目安

千葉：館山・南房総・鴨川・勝浦

館山市観光協会のサイトでは、市内の潜れる海として次のような場所が紹介されています。

• 伊戸（いと）：昔からドチザメが数多くすみ、「日本屈指のシャークダイビングスポット」として注目されている海
• 西川名（にしかわな）：東京湾の入口にあり、魚の数が多い（魚影が濃い）ダイナミックな海
• 波左間（はさま）：海の底の神社とコブダイ。時期によってはマンボウやジンベエザメが見られるとされています

JNTOによると、波左間では、まわりの定置網（決まった場所に置いておく網）にかかった大きな生きものを、海の中の広い囲いで見られることがあります。館山湾の南にある沖ノ島（おきのしま）は、千葉県の公式観光サイトで「サンゴ生息地の北限域としても知られています」と紹介されている島です。

外房では、JNTOが鴨川や勝浦、勝浦の行川（なめがわ）を紹介しています。鴨川では冬に、ネムリブカ（ひれの先が白いサメ）が昼間に海の中の穴で休む姿が見られるそうです。

都心までの目安：東京駅から館山駅まで、高速バスでおおむね1時間50分〜2時間です（2026年10月1日改正の時刻表）。バスタ新宿から出る便もあります。

神奈川：三浦半島（城ヶ島）と真鶴

城ヶ島は、三浦半島のいちばん南にある島です。神奈川県によると、ボートとビーチの両方で潜れます。城ヶ島漁業協同組合とダイビング関係者が、講習用のプールや冷えた体を温めるジャグジーを整えた「ダイビング拠点」があり、初心者から上級者まで使えるとされています。

真鶴は、神奈川県のサイトで「日本屈指のダイビングの聖地」と紹介されている町です。陸のすぐ近くに深い海が広がり、港からボートで数分の場所で潜れるそうです。

• 岩海岸（真鶴町岩）：真鶴駅から歩いて15分ほど。JNTOによると、冬には丸くて小さな魚、ダンゴウオが見られます
• 琴ヶ浜（真鶴町）：神奈川県観光協会は「日本のダイビング発祥の地と言われている海岸」と紹介しています
• 福浦（湯河原町）：真鶴半島の西側。JNTOは、冬の強い風を受けにくい海としています

三浦半島では葉山も、都心から車で1時間ほどの、ウミウシの種類が多い海としてJNTOが紹介しています。

都心までの目安：三浦市は、三崎口駅から品川駅まで約70分、横浜駅まで約50分と案内しています（京急線）。真鶴は、神奈川県が「都心から電車で約90分」、真鶴町観光協会が「都心から西へ電車で1時間半」と紹介しています。

東京都：伊豆大島と八丈島

大島観光協会は、伊豆大島の海を「火山が作り出した独特の地形」で一年を通じて潜れる海と紹介しています。JNTOによると、伊豆大島のダイビングはすべて岸から入るビーチエントリーで、よく知られた場所が秋の浜（あきのはま）です。黒潮が直接あたるため一年を通して見通し（透明度）がよく、ハンマーヘッドシャークの群れに出会えることもあるとされています。

八丈島は、東京の南約290kmにある島です。JNTOは、島のまわりに潜れる場所がたくさんあり、一年を通して見通しがよいこと、ユウゼン（この海域の固有種とされるチョウチョウウオの仲間）やアカモンガラが人気であることを紹介しています。

都心までの目安（2026年10月時点）

• 伊豆大島：東京・竹芝から高速ジェット船で1時間45分。10月29日からの時刻表では1日2往復です。熱海からは最短45分で1日1往復。調布飛行場からは飛行機で25分、2026年11月のダイヤでは1日2〜3往復です。
• 八丈島：八丈島観光協会によると、羽田空港から飛行機で片道約55分（1日3往復）、竹芝桟橋から船で片道約10時間20分（1日1往復）です。

伊豆諸島の船は、2026年10月9日〜28日、国の処分による船の使用停止で、代わりのダイヤで運航されました。島に通う・住むときは、町のお知らせと運航会社の最新の時刻表を見る習慣をつけておくと安心です。

潜ったあとに飛行機に乗るときは、体に残った窒素の影響を考えて時間をあけます。どのくらいあけるかは、講習を受けた指導団体の目安に従いましょう。

チェック

• 潜りたい海と、住まい候補の距離を地図で見た
• 都心までの便を、バス会社・運航会社の公式の時刻表で調べた
• 潜ったあとに飛行機に乗るときの間隔を、指導団体の目安で確かめた

3. 潜れる海の近くで家を探すには

空き家バンクと、移住相談の窓口

空き家バンク（市や町が、売りたい・貸したい空き家の情報を集めて紹介する仕組み）は、海の近くの家を探す入口になります。多くの市町では、市町は情報の橋渡しを受け持ち、契約は不動産会社の仲介や当事者どうしで行います。

• 館山市：2023年8月1日に「館山市空家バンク」を始め、登録された空家を市のホームページで公開しています。暮らしの相談は、市役所4号館2階の地域づくり課にある移住相談窓口へ（月〜土曜の午前9時〜午後4時。土曜は前日までの予約制）。
• 南房総市：空き家バンクを、市の移住・定住情報サイトで公開しています。物件の詳しい住所を知ったり、内覧したりするには利用者登録が必要です。2026年10月にも新しい物件が登録されています。
• 鴨川市：「鴨川市空き家バンク」を、市と鴨川市ふるさと回帰支援センター（市役所3階）が協力して運営しています。物件の詳細や内覧は、各物件を担当する会員不動産業者に問い合わせます。
• 三浦市：都市計画課が空き家バンクを運営しています。2026年8月6日更新の物件情報では、賃貸・売却とも掲載がありませんでした。神奈川県が令和7年度に開いた「三浦半島移住コンシェルジュ」で、移住相談や現地案内を受けられます。
• 真鶴町：専用サイト「真鶴町空き家バンク」で物件を公開し、利用登録や新着物件の通知も受け付けています。窓口は町の都市計画課です。小田原市など2市8町を受け持つ、県の「西湘足柄移住コンシェルジュ」にも相談できます。
• 大島町：「大島町空き家バンク」を、町の政策推進課振興企画係が運営しています。

空き家バンクの物件は数が限られ、入れかわりも早いものです。新着をこまめに見ながら、同じ町の不動産会社にも「器材を洗える外の水道がほしい」などの条件を伝えておくと、探す幅が広がります。

ダイバーならではの物件の見方

潜ったあとの器材は、真水で塩を落とす塩抜き（しおぬき）が欠かせません。内見のときは、ふつうの家探しの項目に加えて、次を見ましょう。

• 外の水道（家に入る前に、器材やフィンを洗える場所）
• 器材をつけ置きできるたらいを置ける場所
• 風通しがよく、直射日光が当たらない干し場（ウエットスーツやBCD〔浮力を調整するベスト〕を乾かす）
• 濡れたまま入れる土間や、温水シャワーを使える場所
• 器材を積んだ車を止められる駐車場と、海までの道のはば

古い家の土間や庭の物置は、器材の置き場に向いていることがあります。古い家の手入れは、古民家の手入れ年間カレンダーも参考にしてください。

潮風・ハザードマップ・通信

海に近い家は、潮風の塩で金属がさびやすくなります。手すりや門扉、エアコンの室外機や給湯器の傷み具合を見ておきましょう。買いかえるときは、塩害（塩による傷み）に強い製品があるかをメーカーに聞いてみると安心です。

国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」では、住所を入れると、洪水・土砂災害・高潮・津波のおそれを地図で見られます。避難する場所と道を、引っ越す前に一度歩いておきましょう。

リモートで働くなら、住所で光回線が引けるかを通信会社に確かめ、家の中の携帯電話の電波も試しましょう。伊豆諸島では、東京都が利島や新島など、民間の整備が進みにくかった5村6島に海底光ケーブルを整え、令和元年度末（2020年3月）に全島の超高速ブロードバンド化を終えました。2020年度には、大島から御蔵島までの7島を輪のようにつなぎ、片方のケーブルが傷んでも通信が続くしくみにしています。

チェック

• 気になる市町の空き家バンクと、移住相談の窓口をブックマークした
• 内見で、外の水道・干し場・駐車場を見た
• ハザードマップで、浸水や津波のおそれと避難場所を確かめた
• 住所で光回線が引けるか、携帯の電波が入るかを確かめた

4. たとえば館山で：平日は仕事、週末に潜る1週間と1か月

ここでは、館山市に住み、平日はリモートで仕事、週末に潜り、月3回は都心で打ち合わせ、という場合を考えます。バスの時刻は、ジェイアールバス関東の高速バス時刻表（2026年10月1日改正）で確かめたものです。

1週間の例

• 月・水・金曜：家で仕事。朝か夕方に海まで歩き、体を動かす時間をとる
• 火曜（打ち合わせの日）：館山駅7時発の高速バスで、東京駅（日本橋口）に9時1分着。帰りは東京駅八重洲南口18時20分発で、館山駅に20時18分着
• 木曜：家で仕事。週末の天気と海のようすを、水温のデータとあわせて見ておく
• 土曜：伊戸や波左間など、潜りたい海で潜る。帰ったら外の水道で塩抜きをして干す
• 日曜：器材の手入れと休み。海が荒れて潜れない週末は、仕事を前倒しする日にする

渋谷や新宿での打ち合わせなら、館山駅7時30分発のバスでバスタ新宿に9時32分に着きます。帰りはバスタ新宿17時50分発で、館山駅に19時50分着です。

1か月のお金と時間の目安

高速バスの東京駅〜館山駅は、通常期の普通運賃で片道2,700円です（高速バスネットで買うと2,650円、繁忙期は高くなります）。月3回往復すると、2,700円×6回で16,200円になります。打ち合わせを同じ日に2〜3件まとめると、行き来の回数と運賃をおさえられます。

週末4回のうち3回潜り、残りの1回は器材の点検や家の手入れにあてる、というくらいの余裕をもつと続けやすくなります。潜った日の帰りの運転と、次の打ち合わせの予定が重ならないように組むと、体も楽です。

潜らない日も、海で体を動かす

机に向かう時間が長いと、どうしても運動不足になりがちです。潜らない日に、海の近くで手軽に体を動かせる場所も公式に紹介されています。

• 沖ノ島（館山市）：海水浴やシュノーケル、磯遊びが楽しめる周囲約1kmの島。館山駅からレンタサイクルで約25分です
• 原岡の海（南房総市）：遠浅で風の影響を受けにくく、一年を通してとても穏やかとされています。市の西側の海では、シュノーケリングやスキンダイビング（素潜り）の案内もあります
• 城ヶ島（三浦市）：灯台を結ぶ約1.2kmのハイキングコースがあり、潮が引くと磯でウミウシなどを観察できます
• 真鶴：琴ヶ浜でシュノーケリングや磯遊び。真鶴半島の先の森は、散歩で体を休める場所として紹介されています
• 伊豆大島：三原山のトレッキングや、海沿いの道「サンセットパームライン」のサイクリング

潜る日だけでなく、歩く・泳ぐ・自転車に乗る日が週に何回かあると、海の近くに住む楽しさはぐっと広がります。

5. 住む前に、おためし滞在で試す

いきなり家を決めるより、まず週末に通い、次に数日〜1週間暮らしてみるのがおすすめです。

• 館山市・南房総市「トライアルステイ」：千葉県移住・二地域居住ポータルサイトで案内されています。2026年9月18日〜2027年2月26日（年末年始をのぞく）、金曜から始まる2泊3日〜5泊6日です。「街中」「海近」「里山」から暮らし方を選べ、1人1泊5,000円（小学生以下3,000円）の補助があります。
• 真鶴町「くらしかる真鶴」：真鶴駅から歩いて7分の、空き家を直した家で暮らしを試せます。基本1週間で、1回40,000円です。町歩き、役場での移住面談、物件めぐりへの参加が条件で、2026年9月からは真鶴町空き家バンクのサイトから申し込めます。

トライアルステイは、両市への移住や二拠点居住を本気で考えている人が対象で、観光目的では使えません。宿は自分で予約し、定員は10組程度で、定員になり次第締め切られます。

滞在中は、朝に潜って午後は宿で仕事をしてみましょう。「この街の通信で仕事が回るか」「潜ったあとに集中できるか」「器材をどこで洗って干せるか」まで確かめられます。

海の近くの暮らしは、準備を一つずつ重ねれば、特別な人だけのものではありません。まずは次の週末、気になる海に潜りに行き、帰りにその街を少し歩いてみるところから始めましょう。

6. 確かめる順番と、相談先

• ① 潜りたい海を2〜3か所えらび、季節を変えて週末に通う
• ② 海面水温実況図や関東・東海海況速報で、水温の1年の動きをながめる
• ③ 打ち合わせの日を想定して、住まい候補から都心まで実際に移動してみる
• ④ 空き家バンクの新着を見ながら、移住相談の窓口で街の話を聞く
• ⑤ おためし滞在で、仕事の日と潜る日の両方を試す
• ⑥ 内見で、外の水道・干し場・駐車場・潮風の傷みを見る
• ⑦ ハザードマップと通信を確かめてから、借りる・買う契約をする

主な相談先

• 館山市：地域づくり課の移住相談窓口（0470-22-3136）、建築施設課（空家バンク）
• 南房総市：総務部企画政策課（0470-33-1001）
• 鴨川市：鴨川市ふるさと回帰支援センター（04-7094-4600）
• 三浦市：都市環境部都市計画課（空き家バンク）、三浦半島移住コンシェルジュ（神奈川県）
• 真鶴町：都市計画課（空き家バンク・くらしかる真鶴）、西湘足柄移住コンシェルジュ（神奈川県）
• 大島町：政策推進課振興企画係（04992-2-1444）
• 災害のおそれ：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」、区市町村の防災の担当課